운정신도시 푸르지오 파르세나 분양가 청약정보
오늘 11월 1일 부터 특별공급 청약을 시작하는 운정신도시 푸르지오 파르세나는 후분양 대단지입니다. 현재 건물들이 거의 올라온 상태인데요. 당첨과 동시에 입주가 가능하다고 볼 수 있습니다.
운정 푸르지오 파르세나의 강점은 저렴한 분양가가 아닐까 싶습니다. 현재 길 건너에 있는 운정화성파크드림(2020년 2월 입주)의 경우 84㎡ 7월 실거래가 6억대, 호가는 8억을 형성하고 있으며, 2018년 7월에 입주한 힐스테이트운정은 현재 매매가 9억초반대 입니다.
당첨만 되면 상당한 시세차익이 확보되는 만큼 경쟁이 치열할 것 같습니다.
■운정신도시 푸르지오 파르세나
- 위치 : 경기도 파주시 다율동 23-1번지 (운정3지구 A13블록)
- 공급규모 : 1745세대 (지하 2층~지상 25층 20개 동) / 특별공급 992세대, 일반공급 753세대
- 전용면적 : 59 타입, 84 타입 각각 4개
- 모집공고일 : 2021년 10월 22일
- 청약접수 : 2021년 11월 1일 ~ 2021년 11월 3일
- 당첨자 발표일 : 2021년 11월 9일 화요일
- 당첨자 서류 접수 : 2021년 11월 11일 목요일 ~ 2021년 11월 22일 월요일 (12일간)
- 계약일 : 2021년 11월 25일 목요일 ~ 2021년 12월 5일 일요일 (11일간)
- 입주예정일 : 2022년 8월
- 특이사항 : 청약과열지역, 분양가상한제 적용, 재당첨 제한 10년
전매제한은 소유권 이전 등기일로 등기 이후 전매가 가능합니다. 하지만 양도세를 생각하면 2년 후에 하는 게 이득입니다.
운정 푸르지오 파르세나 1순위 신청요건
- 모집공고일인 2021년 10월 22일 기준 파주시, 경기도, 서울, 인천에 거주하고 있어야 합니다.
- 만 19세 이상 세대주여야 하며, 세대원은 1순위 청약이 불가합니다.
- 청약통장 24개월 이상 가입되어 있어야 하며, 지역별 예치금 충족해야 합니다.
- 세대구성원 전원이 1 주택 또는 무주택자여야 합니다. (1 주택자는 추첨제 청약 가능)
대규모택지개발지구로 파주시 1년 이상 거주자 30% 우선공급, 경기도 6개월 이상 거주 20%, 나머지 50% 경기도, 인천, 서울 6개월 미만 거주자 순으로 우선 공급됩니다.
가점제 75%, 추첨제 25%로 선정되며, 가점에서 떨어지면 추첨 대상자로 자동 전환됩니다.
■운정신도시 푸르지오 파르세나 분양가
84㎡기준 3억 9530만 원~4억 4700만 원
59㎡기준 2억 8940만 원~3억 3530만 원
3.3㎡당 일반분양가는 평균 1,309만 원으로 책정되어있습니다.
| 계약금 10% |
| 1차 중도금 22년 1월 18일 10% |
| 2차 중도금 22년 3월 18일 25% |
| 3차 중도금 22년 5월 18일 25% |
| 잔금 30% |
<주변 평당 시세 비교>
- 운정신도시중흥S-클래스 2차 에듀하이 : 1,200만 원 (2024년 3월 입주)
- 운정화성파크드림시그니처 아파트 : 2,363만 원 (2020년 2월 입주)
- 힐스테이트운정 : 2,709만 원 (2018년 7월 입주)
파주 운정 신도시 푸르지오 파르세나의 교통호재로는 단연 GTX-A노선을 꼽을 수 있으며, 거기에 지하철 3호선 파주 연장 사업도 계획되어 있습니다. 수도권 제2순환고속도로도 계획 중에 있으니 향후 교통은 더 좋아지겠네요.
※부적격으로 당첨무효처리되는 경우, 당첨 일로부터 수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권 외 지역 6개월, 위축지역 3개월 동안 청약할 수 없으니 꼭! 요건 확인 후 청약 신청하세요.
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